ボロ戸建から始める不動産投資ブログ

和室 DIY 砂壁に2.5mmのベニヤ板を貼って洋室化

ボロ戸建ては古い物件が多いですよね。私の物件も洋室より和室のほうが多い物件です。賃貸物件では和室は人気がないようですので、全室とは言わなくても、いくつかの和室を洋室へ変更したいと思いました。ということでまずは、和室 […]

トイレリフォーム汲み取り和式から洋式への続きです。このように下地を作ってもらった状態から、DIYで、壁紙クロス貼りクッションフロア貼り洋式便器とウォシュレット便座の取り付けを行いました！壁紙クロスとクッショ […]

今回からはトイレのリフォームに関する話です。 1棟目の周辺地域の戸建て賃貸物件を賃貸サイトで確認すると、ほとんどの物件が汲み取りトイレでした。私の物件も類に違わず汲み取り和式トイレ。しかもなんと臭突（においを外に逃が […]

ボロ戸建てでは、庭の植物がのび放題で鬱蒼としている物件も結構あると思います。私が購入した1棟目も、庭の木がよく成長しており、隣の敷地にまで顔を出している状態でした。お隣さんからも切ってほしいとの要請が・・今後お隣さ […]

DIYで床の解体と床下の防湿対策をしたら、その次は床づくりです。解体の話→ボロ戸建DIY 壁と床の解体をやってみた床下防湿の話→ボロ戸建てDIY 床下防湿シート施工方法 DIYで床づくりに自信がなかったので、床を破 […]

床下防湿シートの施工方法（DIY）について書こうと思います。この100万戸建ては、購入時に床下換気扇が壊れており、かなり音がうるさかったんです。床下換気扇の付け替えも考えたのですが、床下からファンの音がするのはどうも […]

今回からボロ戸建て１棟目のリフォームについて書いていきます。まず最初にやったのは、床と壁の解体でした！

これから、このブログに記事を追加していくにあたって、根底にある考え方について、一度書いておこうと思います。それは、経営戦略についてです。やはり、不動産賃貸業という事業を行うにあたって、経営戦略をしっかり考え、それに沿 […]