ボロ戸建から始める不動産投資ブログ

2棟目契約と重要事項説明のチェックポイント

先日からこのブログでも書いてる2棟目の契約をしてきました。今回の物件は、1棟目とは異なり不動産屋さんに仲介していただきますので、重要事項の説明を受けました。重要事項説明については、事前に送ってもらうよう頼んでいたので […]

今日は、私と同じ広島県内で大家さんをされている先輩大家さんに、リアルでお会いしました！！きっかけは当ブログのお問い合わせページからご連絡をいただいた方で、とても気さくで優しそうなナイスガイでした。そしてなんと、一日違 […]

最近は高い利回りを見込める物件に出会うことが、まったくと言っていいほどありません。この週末も1件見てきましたが、高利回りが期待できそうではあるものの、めまいがするほど傾いた物件で、あきらめて帰ってきました。そんな中、 […]

賃貸用の物件ではありませんが、自宅の床をヘリンボーン柄へDIYしました。古い家なのでシカタナイのでしょうが、既存の床が劣化して剥離してきたんです・・ ↓こんな感じ手順としては、既存の床の上に、コンパネを施工し、その上 […]

先日の記事（最もリスクの小さい不動産投資）でも書きましたが、住み替えを画策中です。つまり、新たにボロ物件を自宅として購入し、現在の自宅は売却（希望額で売れなければ賃貸）しようということです。で、これに関連していろいろ […]

確定申告を行うにあたって、いろんな経費計算をするわけですが、そんな中、減価償却についていろいろ調べましたので、減価償却についての話を書こうと思います。あ、何度も言いますが、私は税務のプロではありませんので、ご自身で確認 […]

もう2週間ほど前の話になりますが、確定申告を行いました。その中で勉強になったことを書こうと思います。ちなみに、不動産賃貸業としては事業的な規模には満たない状況ですが、その他の事業と合わせて青色申告をしましたが、申告書の […]

前回の記事にも書きましたが、本件はすでに融資申請を取り下げており、実際に融資を受けた内容ではありません。ただ、担当の方がおっしゃるには、正式ではないが融資OKの方向だったらしいので、参考になるかも、ということで書いてま […]

前回の記事の続きです。前回の記事にも書きましたが、本件はすでに融資申請を取り下げており、実際に融資を受けた内容ではありません。ただ、担当の方がおっしゃるには、正式ではないが融資OKの方向だったらしいので、参考になるか […]

以前記事にした安佐〇区の物件ですが、少し粘っていました。というのも、融資を引いて資金効率を上げられれば、購入するのもアリかなーという考えが浮かんだからです。近隣の不動産屋さんに追加で2件、相談すると、その地域は「高台 […]

このブログでは、「100万戸建ての購入」を1つ目の投資物件として扱っていますが、実はこれ、1つ目じゃないんです。（純粋な、自分の投資物件としては1つ目です）私自身も忘れていたんですが、さっき思い出しました。実はもっと […]

最近はリフォーム（DIY）するものが無くて時間があるので、物件探しの合間の時間を使って、いろんな大家さんや不動産投資家の書籍やブログを読んだりしてます。実は私、最初の物件を買う前はあまり書籍やブログで勉強してませんでし […]