ボロ戸建から始める不動産投資ブログ

不動産投資は生命保険の代わりになりますか？

すっかりDIYリフォームブログとなってしまったこのブログですが、このブログは不動産投資ブログです。以前別の記事（1棟目購入時にローンを組むべきか？）で書いたように、私は、不動産投資の最初の物件ではローンを組まないと決め […]

古い家のコンセントカバーは、こんなデザインのが多いと思います。１枚１００円程度とはいえ、戸建てのすべてを交換しようとすると、意外と数があって費用がかかっちゃいますよね。しかも生活し始めると、コンセントプレートのデザイ […]

戸建てのクリーニングは面積が広い分タイヘンです。そんな中、少しでもきれいに、少しでも作業が楽になるようにと、いろんな掃除用洗剤を試していますが、良い洗剤があったらので紹介しますね。今回は、タバコのヤニ取りに抜群の効果 […]

今日は水性ペンキを使った塗装の話です。 ↑こんな感じの、表面がつるつるしたトビラを塗装しました！このようなつるつるしたトビラでは、適当に塗装すると、ペンキがはがれてくるそうです。ということで、私が調べながら実施した方 […]

クッションフロアをDIYで廊下に貼ったので、その時の記録です。ビフォーはこんな感じでした。廊下の床が日焼けでカサカサだったので、イメージチェンジが狙いです！フローリング、タイルと悩みましたが、安さでクッションフロア […]

砂壁のペンキ塗装にも挑戦してみたので書いておきます。塗った場所は、階段室の壁なのですが、安定した足場が作れず、前回の記事に書いたような全面パテで下地を作ってから壁紙という手段は使えませんでした。一瞬、業者さんに依頼し […]

壁紙の記事が続きますが、今回は、砂壁に全面パテを塗って下地を作り、その上に壁紙クロスを貼る方法を試してみました。結論から言うと、これが一番楽できれいに仕上がりましたっ（＾＾）今後、砂壁にクロスを貼るとき私は、全面パテ […]

１棟目物件のセルフリフォームでは、壁紙クロスの貼り替えもやってみたので紹介します。もちろん壁紙の貼り替えは私にとっても初めての体験でしたので、いろいろ失敗もしましたが、全部で７部屋も壁紙を貼り替えると、上手になるもの […]

ボロ戸建ては古い物件が多いですよね。私の物件も洋室より和室のほうが多い物件です。賃貸物件では和室は人気がないようですので、全室とは言わなくても、いくつかの和室を洋室へ変更したいと思いました。ということでまずは、和室 […]

トイレリフォーム汲み取り和式から洋式への続きです。このように下地を作ってもらった状態から、DIYで、壁紙クロス貼りクッションフロア貼り洋式便器とウォシュレット便座の取り付けを行いました！壁紙クロスとクッショ […]

今回からはトイレのリフォームに関する話です。 1棟目の周辺地域の戸建て賃貸物件を賃貸サイトで確認すると、ほとんどの物件が汲み取りトイレでした。私の物件も類に違わず汲み取り和式トイレ。しかもなんと臭突（においを外に逃が […]

ボロ戸建てでは、庭の植物がのび放題で鬱蒼としている物件も結構あると思います。私が購入した1棟目も、庭の木がよく成長しており、隣の敷地にまで顔を出している状態でした。お隣さんからも切ってほしいとの要請が・・今後お隣さ […]