サビ汚れの落とし方(洗剤はシーバイエス 酸性トイレクリーナー) お風呂の掃除 浴室の床に錆び汚れがありました。 どうやら、アルミサッシの戸車のネジが錆びて流れ落ちた汚れのようです。 水や洗剤で強くこすっても取れにくい錆び汚れですけど、とある洗剤を使えば、意外と簡単にきれいになるので紹介します。 続きを読む
TOTOの浴室水栓を自分で交換する方法(TMGG40Eを例に) 設備交換・設置・修理 浴室混合水栓の取り付けをDIYしましたので紹介します。 ちゃんと手順さえわかれば、かなり簡単な作業でしたから、大家さんのDIYにおすすめだと思います。 続きを読む
不動産業者以外からも物件紹介をもらえた考え方 マーケティング・事業戦略 賃貸経営、不動産投資を行っていると、いろいろな人と関わることになります。 大家さんとしては、関わった皆様と、誠実に、そして相手の利益を考えながら付き合うべきだと思います。 今日はそんな話です。 続きを読む
超強力!グリラーNEOはハウスクリーニングの必須アイテム 役立つ掃除道具 ハウスクリーニングもDIYで経験してみています。 ところで、プロ(ハウスクリーニング業者さん)と、われわれ素人との違いって何だと思います? ちょっと聞いてみたところ、掃除に限って言えば、ハウスクリーニングのプロと素人の違 […] 続きを読む
不動産投資は生命保険の代わりになりますか? 保険 すっかりDIYリフォームブログとなってしまったこのブログですが、このブログは不動産投資ブログです。 以前別の記事(1棟目購入時にローンを組むべきか?)で書いたように、私は、不動産投資の最初の物件ではローンを組まないと決め […] 続きを読む
コンセントカバーの節約DIY(アビリティクリーン+塗装) 設備交換・設置・修理 古い家のコンセントカバーは、こんなデザインのが多いと思います。 1枚100円程度とはいえ、戸建てのすべてを交換しようとすると、意外と数があって費用がかかっちゃいますよね。 しかも生活し始めると、コンセントプレートのデザイ […] 続きを読む
アビリティクリーンで油汚れが完璧に落ちました 部屋の掃除 戸建てのクリーニングは面積が広い分タイヘンです。 そんな中、少しでもきれいに、少しでも作業が楽になるようにと、いろんな掃除用洗剤を試していますが、良い洗剤があったらので紹介しますね。 今回は、タバコのヤニ取りに抜群の効果 […] 続きを読む
化粧板ドアを水性ペンキで塗装しました 設備交換・設置・修理 今日は水性ペンキを使った塗装の話です。 ↑こんな感じの、表面がつるつるしたトビラを塗装しました! このようなつるつるしたトビラでは、適当に塗装すると、ペンキがはがれてくるそうです。 ということで、私が調べながら実施した方 […] 続きを読む
クッションフロアをDIYで廊下に貼りました 床のリフォーム・修理 クッションフロアをDIYで廊下に貼ったので、その時の記録です。 ビフォーはこんな感じでした。 廊下の床が日焼けでカサカサだったので、イメージチェンジが狙いです! フローリング、タイルと悩みましたが、安さでクッションフロア […] 続きを読む
砂壁塗装(DIY)シーラー下地からペンキ塗りまでやってみた 壁のリフォーム・修理 砂壁のペンキ塗装にも挑戦してみたので書いておきます。 塗った場所は、階段室の壁なのですが、安定した足場が作れず、前回の記事に書いたような全面パテで下地を作ってから壁紙という手段は使えませんでした。 一瞬、業者さんに依頼し […] 続きを読む
砂壁を壁紙に変更するときのおススメ下地処理方法 壁のリフォーム・修理 壁紙の記事が続きますが、今回は、砂壁に全面パテを塗って下地を作り、その上に壁紙クロスを貼る方法を試してみました。 結論から言うと、これが一番楽できれいに仕上がりましたっ(^^) 今後、砂壁にクロスを貼るとき私は、全面パテ […] 続きを読む
【壁紙クロス貼りかえDIY】職人さんに聞いた23のコツ 壁のリフォーム・修理 1棟目物件のセルフリフォームでは、壁紙クロスの貼り替えもやってみたので紹介します。 もちろん壁紙の貼り替えは私にとっても初めての体験でしたので、いろいろ失敗もしましたが、 全部で7部屋も壁紙を貼り替えると、上手になるもの […] 続きを読む