「マーケティング・事業戦略」の記事一覧

ドリルを売るには・・（成約率と長期入居の話）

先日決済した3件の戸建のうち、1軒に申し込みが入りました。先日決済した物件に申込みいただいた。ノーリフォーム。掃除しただけ。利回りでいうと40％くらい。 — わっきん@広島図面舞踏会 (@mgclstry) Febru […]

以前からずっと書こうとして完成しない記事の一部です（＞＜）不動産賃貸業における、ペルソナ設定についてです。簡単に言うと、どんな人が入居してくれそうか？を考える話です。一回では書き終わらないので、シリーズ化して、少し […]

クソボロ物件はまだ方向性が定まらず、もうしばらく保留です。（ずっと保留だったりしてｗ）ただ、実践記のネタが無いとブログのネタ的に困っていますから、久しぶりに理論的な話でも書いてみようかなと思います。ということで今回選 […]

前回の続きです。不動産投資の成功率を上げるための3つの戦略軸続きが気になる人はあまりいなかったみたいなので、ずいぶん長い間放置してしまっていました（笑）しかしこのままだと収まりが悪く、次の話題が書きにくいので、一応 […]

新しいカテゴリーとして、「マーケティング、事業戦略」というものを作ってみました。このカテゴリーでは、不動産投資、不動産賃貸業を、理論面で考えてみよう（できれば解説してみよう）と思ってます。では、いってみましょう！

戸建2号の決済が火曜日に迫る中、気になる物件が出たので見に行ってきました。最近は戸建2号で頭がいっぱいの中、わざわざ見に行こうと思うほど物件は久しぶりです。重い腰が上がった理由・・それは、価格が安いのはもちろん、立地 […]

2棟目物件（自宅候補物件）の住宅ローンの本契約を済ませてきました。もう購入は決定的ですので、リフォームをどういう感じにしようかなと考えているところです。そこで今回は、リフォームの方針を決めるにあたって、私が参考にして […]

このブログでは、「100万戸建ての購入」を1つ目の投資物件として扱っていますが、実はこれ、1つ目じゃないんです。（純粋な、自分の投資物件としては1つ目です）私自身も忘れていたんですが、さっき思い出しました。実はもっと […]

最近はリフォーム（DIY）するものが無くて時間があるので、物件探しの合間の時間を使って、いろんな大家さんや不動産投資家の書籍やブログを読んだりしてます。実は私、最初の物件を買う前はあまり書籍やブログで勉強してませんでし […]

賃貸経営、不動産投資を行っていると、いろいろな人と関わることになります。大家さんとしては、関わった皆様と、誠実に、そして相手の利益を考えながら付き合うべきだと思います。今日はそんな話です。

これから、このブログに記事を追加していくにあたって、根底にある考え方について、一度書いておこうと思います。それは、経営戦略についてです。やはり、不動産賃貸業という事業を行うにあたって、経営戦略をしっかり考え、それに沿 […]