ボロ戸建から始める不動産投資ブログ

金融公庫への融資申請の流れと事業計画

前回の記事の続きです。前回の記事にも書きましたが、本件はすでに融資申請を取り下げており、実際に融資を受けた内容ではありません。ただ、担当の方がおっしゃるには、正式ではないが融資OKの方向だったらしいので、参考になるか […]

以前記事にした安佐〇区の物件ですが、少し粘っていました。というのも、融資を引いて資金効率を上げられれば、購入するのもアリかなーという考えが浮かんだからです。近隣の不動産屋さんに追加で2件、相談すると、その地域は「高台 […]

このブログでは、「100万戸建ての購入」を1つ目の投資物件として扱っていますが、実はこれ、1つ目じゃないんです。（純粋な、自分の投資物件としては1つ目です）私自身も忘れていたんですが、さっき思い出しました。実はもっと […]

最近はリフォーム（DIY）するものが無くて時間があるので、物件探しの合間の時間を使って、いろんな大家さんや不動産投資家の書籍やブログを読んだりしてます。実は私、最初の物件を買う前はあまり書籍やブログで勉強してませんでし […]

100万ボロ戸建に入居申し込みがあって喜んでいたのもつかの間。なんと雨樋が強風で落下してしまいました。しかしほんと、入居前でよかったです。そして、誰にもケガさせずに済んでよかった・・被害自体はそれほどでもなく、DI […]

ずいぶん時間が経過しましたが、安佐〇区の戸建物件に買い付けを入れてた結果を書いてなかったことに気付きました。昨年末に結果は出ていたのですが・・ちなみに、これらの記事の続きです。安佐〇区ボロ戸建の調査、内覧、買い付け① […]

100万円ボロ戸建ての賃貸賃貸契約が成立しました！新米大家としては、苦労が実った瞬間ということで、感慨深いものがあります。よく頑張ったな自分、みたいな。そして賃貸契約。借りる側の立場での経験はありましたが、貸す側 […]

100万戸建てのリフォーム前後の写真を集めて紹介しようと思います。といっても、購入時にブログを書き始めるつもりもなかったので、比較になるビフォー写真が少ないんですけどね。ま、あるものだけになりますが、紹介いたします。 […]

明けましておめでとうございます！昨年はこのブログで紹介したリフォームはもちろん、戸建賃貸経営のプロセスを、売却を除いて一通り体験することができました。自分の中に、様々な相場観を、体験として蓄積することができ、判断のス […]

物件のリフォーム完了のめどが立ち、入居者募集を開始する際には、不動産屋さんへの営業活動を行うことになります。その際、入居者募集の条件や物件情報など、様々な情報を不動産屋さんへお伝えすることになりますが、オーナー自らが […]

私は、入居者募集の際に、間取り図を自分で作って不動産屋さんへ持参しています。不動産屋さんに依頼したら作ってくれるのですが、不動産屋さんの手間を省くことで、少しでも早く募集開始できる状態を作りたいと考えて、自分で作ること […]

時間が経った話になってしまいますが、100万戸建ての入居者募集を開始しました。私個人としては、初めての入居者募集です。とりあえず間取りと物件の写真をCD-ROMに焼きこんで、3件ほど不動産屋さんを訪問しました。せっ […]