4号戸建に申し込み&物件募集写真の位置づけ 入居者募集・契約 先日、カジさんに写真を撮っていただいた4号戸建に、 申し込みが入りました! まだ家賃保証会社の審査が終わっていませんが、 仲介さんによると、ほぼ確実にOKとのこと。 (NGだったとしても連帯保証人を付ければ通るレベルだそ […] 続きを読む
プロの物件撮影ノウハウを少しだけばらしちゃいます 人との繋がり 昨日、広島の先輩大家さん(広島のレンタル大家カジさん)にお会いしました。 2度目の会合です。その体験が非常に有意義でしたので、書きたいと思います。 続きを読む
バスパネル貼りを一緒にやってみませんか?の話 入居者募集・契約 4号戸建の申し込みをいただいたと書いたばかりですが、キャンセルのお知らせが届きました・・ 原因を仲介さんにきいたところ、 家賃保証会社の審査にだすために、申込人の所得証明が必要なんですが、それが用意できないとのこと。 ど […] 続きを読む
情けない話と入居申し込みと不安 入居者募集・契約 今月に入ってから、痛風(笑)になりまして、痛すぎて歩けず、松葉杖の生活をしておりました。 本来は、先日お会いした先輩大家のカジさん(※)のアドバイスに従って、 4号戸建のリフォームを一緒にやりませんか? って募集するつも […] 続きを読む
調停3回目(10か月分の家賃を滞納した約束を守れない入居者対応⑧) 滞納 今日は滞納事件の調停3回目に行ってきました。 今日は脱力気味なので、文字に色付けたりしてません。すみません。 さて、前回の調停時に、6月中に退去というお話を代理人の司法書士から頂いていたのですが、 ふたを開けてみれば退去 […] 続きを読む
4号戸建を契約した方法 購入 今日は、4号戸建の契約をしてきました。 先日金融公庫に融資相談に行った対象の物件です。 1号、2号と同じ地域の戸建で、350万円で売り出されていたところを、250万円で提示したのですが、 売主様が手取り300万円をご希望 […] 続きを読む
調停2回目(10か月分の家賃を滞納した約束を守れない入居者対応⑦) 滞納 もう滞納は13か月になっていますから、このタイトルはおかしいですねw 滞納者対応シリーズの7回目です。 最初から読む方はこちらからお願いします。→10か月分の家賃を滞納した約束を守れない入居者対応① この火曜日に、2回目 […] 続きを読む
ボロ戸建 物件の探し方(読者の方から頂いたご質問) 購入 お問い合わせページから頂いたご質問を紹介します。 同様のご質問を多くの方から頂いておりますので、記事化しておこうと思いました。 ボロ戸建て物件情報の探し方、ふるいのかけ方、買い方についてです。 ただ、このようなテクニック […] 続きを読む
考えてることとやっていることが違うことに気付いた件 計画・振り返り 先週の話ですが、先輩大家さんにお会いする機会がありました。 同じ広島県で活動されている方で、情報発信もしておられる方です。 当ブログのお問い合わせからご連絡いただき、食事をご一緒させていただきました。 その日からずっと、 […] 続きを読む
10か月分の家賃を滞納した約束を守れない入居者対応⑥ 滞納 例の滞納者対応の続きです。 最初から読む方はこちらからお願いします。→10か月分の家賃を滞納した約束を守れない入居者対応① どうも、あまり詳しく書いていけないんだろうなと思ったりもしますが・・ 今回は民事調停の1回目に行 […] 続きを読む