入居者募集に必要な39の情報と4つのノウハウ 入居者募集・契約 時間が経った話になってしまいますが、100万戸建ての入居者募集を開始しました。 私個人としては、初めての入居者募集です。 とりあえず間取りと物件の写真をCD-ROMに焼きこんで、3件ほど不動産屋さんを訪問しました。 せっ […] 続きを読む
安佐〇区ボロ戸建の調査、内覧、買い付け③ 購入 前回記事(安佐〇区ボロ戸建の調査、内覧、買い付け②)の続きです。 最初から読んでいただける方はこちらの記事からお願いします。 安佐〇区ボロ戸建の調査、内覧、買い付け① 事前調査の、不動産屋さんへのヒアリングで、賃貸需要と […] 続きを読む
安佐〇区ボロ戸建の調査、内覧、買い付け② 購入 前回の広島市安佐〇区の高台ボロ戸建の続きです。 地元の不動産屋さんへのヒアリングから、賃貸需要ありと分かったこの物件。 次は元付け業者さんへ電話をかけました。 続きを読む
安佐〇区ボロ戸建の調査、内覧、買い付け① 購入 先週末の事ですが、久しぶりに内覧してきました。 購入した物件ではないので写真は載せられませんが、 この程度なら許されるでしょうか… ↓窓からの眺望です。 ネットで見つけて、安さから気にはなっていたこの物件。 300万円台 […] 続きを読む
次の物件が買えない 購入 セルフリフォームの記事ばかり書いていますが、土日のセルフリフォームを楽しみつつも日々、不動産に関する作業もこなしています。 といっても大したことはしてなくて、主にインターネットで次の物件探したり、不動産屋さんを訪問して相 […] 続きを読む
不動産業者以外からも物件紹介をもらえた考え方 マーケティング・事業戦略 賃貸経営、不動産投資を行っていると、いろいろな人と関わることになります。 大家さんとしては、関わった皆様と、誠実に、そして相手の利益を考えながら付き合うべきだと思います。 今日はそんな話です。 続きを読む
不動産投資は生命保険の代わりになりますか? 保険 すっかりDIYリフォームブログとなってしまったこのブログですが、このブログは不動産投資ブログです。 以前別の記事(1棟目購入時にローンを組むべきか?)で書いたように、私は、不動産投資の最初の物件ではローンを組まないと決め […] 続きを読む
大家さんの経営戦略(初期) マーケティング・事業戦略 これから、このブログに記事を追加していくにあたって、根底にある考え方について、一度書いておこうと思います。 それは、経営戦略についてです。 やはり、不動産賃貸業という事業を行うにあたって、経営戦略をしっかり考え、それに沿 […] 続きを読む
1棟目購入記 司法書士へ依頼~決済 1棟目購入前のことはじめての不動産投資物件購入記 私が購入したボロ戸建1棟目の購入体験記を続けます。 これからボロ戸建不動産投資を始めたい方の参考になれば幸いです。 最初からお読みになる場合はこちらからどうぞ。 →ボロ戸建て不動産投資1棟目購入記 前回の記事では、350 […] 続きを読む
1棟目購入記 仲介業者さんの善意 1棟目購入前のことはじめての不動産投資物件購入記 引き続き私が購入したボロ戸建購入記を書いていこうと思います。 最初からお読みになる場合はこちらからどうぞ。 →ボロ戸建て不動産投資1棟目購入記 前回は、350万円で売り出されていた戸建てに対して、80万円の買付証明を送っ […] 続きを読む
1棟目購入記 内見時のやりとり 1棟目購入前のことはじめての不動産投資物件購入記 2015年11月ころだったでしょうか。 私が購入したボロ戸建1棟目の内見時のやり取りと、その時の写真がありますので紹介します。 この物件は、自宅から徒歩で10分かからない場所にあり、土地(上物あり)として350万で売りに […] 続きを読む