戸建の賃貸需要の調べ方 初級編 初心者向けの記事 この記事では、私がやっている賃貸需要の調べ方を紹介します。 戸建て賃貸は供給数が少ないのもあり、基本的に賃貸需要はアパート等と比べると高めですが、どんな戸建でも良いわけではありません。 この記事の対象は、これからボロ戸建 […] 続きを読む
失敗しない1戸目の選び方 初心者向けの記事 不動産投資では、最初に購入する物件が最も大事と言っても過言ではないです。 キャッシュも資産も少ない駆け出しの時期に、最初の物件で躓いてしまうと、次につなげることができなくなるからです。 そこで今回は、失敗しない1戸目の選 […] 続きを読む
【初心者向け】ボロ戸建の購入希望金額を決める方法 初心者向けの記事 ここ数日で6人の人に同じ説明してる。そのボロ戸建買ったあと、何にどれくらいお金がかかって実際残るお金がいくらなのか。だから、いくらで買えばよいのか。みたいな逆算の話。これ、コンテンツ化して、この記事見といて、にしたい。 […] 続きを読む
回収率1億2000万%でFinish(利確編) 利回り1億%への道 前回の続きです。(何を書いたか忘れてしまうほど時間が経ちましたが、書かないと次の話題に行けないので書きます) 1円で購入したあの物件を売却しました。 結果としては、20万円での売却となりました。 結局、抵当権は抹消せずそ […] 続きを読む
【延期のお知らせ】やっさんの不動産投資セミナーin広島 人との繋がり 念のためのお知らせのみです。 すでにメールでご連絡が届いているかと思いますが、 広島図面舞踏会で計画しておりました、 やっさんの不動産投資セミナーin広島@4月11日は、 この度の新型コロナウィルスによる影響により4月1 […] 続きを読む
利回り1億%への道(権利問題編) 利回り1億%への道 次に書きたいことがふわっと現れたので、忘れる前にこのシリーズを早く終わらせたいですw てことで、さっそく利回り1億%物件への道、続きを書いていきましょう! 最初から読みたいという奇特な方はカテゴリーページからご覧ください […] 続きを読む
ドリルを売るには・・(成約率と長期入居の話) マーケティング・事業戦略 先日決済した3件の戸建のうち、1軒に申し込みが入りました。 先日決済した物件に申込みいただいた。ノーリフォーム。掃除しただけ。利回りでいうと40%くらい。 — わっきん@広島図面舞踏会 (@mgclstry) Febru […] 続きを読む
利回り1億%への道(売価変更のオファー編) 利回り1億%への道 ということで利回り1億%物件への道、続きを書いていきましょう! 最初から読みたいという奇特な方はカテゴリーページからご覧ください^^ 利回り1億%への道 前回は、ちょっとした交渉術と、マイナスの買い付けが通ってしまったと […] 続きを読む
戸建を3つ買いました 購入 どうも、わっきん(@mgclstry)です。 昨日、戸建を3つ買いました。 登記申請書類できた!贈与契約書も作った!明日、3物件同日決済の準備完了!マイナス100万物件でもらうお金で別の戸建買ってきま〜す — わっきん@ […] 続きを読む
利回り1億%への道 内覧・買い付け編 利回り1億%への道 利回り1億%物件の続きです。 最初から読む方はこちらからどうぞ。 利回り1億%への道 この物件との最初の出会いは、地上げで入手した無傷の300坪の決済時までさかのぼります。 【地上げ】無傷の300坪の購入までのストーリー 続きを読む
利回り1億%への道 利回り1億%への道 あれは昨年の11月頭のころだったと思います。 不動産屋さんから、物件の紹介を受けまして、 購入に向けて進めている物件があります。 この物件、100万円もらって1円で購入する予定になっています。 いわゆる、「お金をもらって […] 続きを読む