今回からはトイレのリフォームに関する話です。
1棟目の周辺地域の戸建て賃貸物件を賃貸サイトで確認すると、ほとんどの物件が汲み取りトイレでした。
私の物件も類に違わず汲み取り和式トイレ。
しかもなんと臭突（においを外に逃がすための煙突のようなもの）が壊れており、窓を閉めていると部屋の中ににおいが充満してしまう状態でした・・
これじゃーまともに住めませんから、トイレのリフォームを行いました。浄化槽の設置と、和式トイレから洋式トイレへのリフォームです！
まずは不動産屋さんに相談
不動産屋さんに確認すると、若い家族をターゲットにするなら、浄化槽の設置はほぼ必須。
汲み取りと浄化槽では成約率が大きく異なるし、和式と洋式でも成約率が大きく異なるとのこと。
やっぱやるしかないかー
業者さんに見積もり依頼
3社に見積もりをお願いしました。
- 自宅の下水工事を請け負ってくださった会社さん
- 自宅が浄化槽だった時に管理してくださっていた業者さん
- 近くのホームセンター
の3社です。
ただ、ホームセンターは見積もりする前に断ってきましたけどね（笑）
「なぜだかわからないが、うちの見積もりは他社さんと比べて30万円ほど高く出るようで、浄化槽設置工事はしないことにしてる」
ですって。。
ま、やる気ないなら仕方ないです。
残り2社を比較して、安く見積もりしてくださった方にお願いしました。
見積もり額は約70万円（トイレ部屋の下地作りまで）
この地域は市から助成金が33万円ほど出るので、実質40万くらいです。
申請書類の提出関連もすべて請け負っていただけました。
浄化槽設置
浄化槽については、時々様子を見に行く程度で、すべて滞りなく工事していただけました。
見積もりより配管が短く済んだそうで、最終的な請求額は少し安くなってました。
トイレのリフォーム
トイレ部屋も下地までやってもらいました。
さすがにDIYで和式便器と床を破壊して作り直すのは無理だなと思ったので。。
この部屋を作るのにかかった費用は15万円ほどでした。
ここからは私の出番。
この状態からDIYで、
- 壁紙
- クッションフロア
- 洋式便器
- 洋式ウォシュレット便座
の設置を行います。
長くなるので次回に続きます！
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