

厄介な物件を引き継ぎます
これまで何度か記事にしている、生活保護受給者の滞納問題で苦労しておりました、私の母が所有するアパート。 滞納者対応の記事 滞納者退去後の記事 (↑昔撮影した写真がありました。ボロボロです) これを私が引き継ぐことにしまし […]

滞納者が退去した部屋の状況と悪い知らせ
今年の夏は暑かったです。 記事を書く気力が起きず、仕事も控え、今後の戦略を練るとか、メールでいただいた問い合わせに返信する程度しか活動していませんでした。 うん。私、行動力無いみたいです。 そんな暑い夏も過ぎ、涼しくなっ […]

4号戸建に申し込み&物件募集写真の位置づけ
先日、カジさんに写真を撮っていただいた4号戸建に、 申し込みが入りました! まだ家賃保証会社の審査が終わっていませんが、 仲介さんによると、ほぼ確実にOKとのこと。 (NGだったとしても連帯保証人を付ければ通るレベルだそ […]

プロの物件撮影ノウハウを少しだけばらしちゃいます
昨日、広島の先輩大家さん(広島のレンタル大家カジさん)にお会いしました。 2度目の会合です。その体験が非常に有意義でしたので、書きたいと思います。

バスパネル(アルパレージ)で浴室タイル部のみをDIY
この週末に、浴室のリフォームを行いました。 前回のブログで、バスパネル貼りをいっしょにやりませんか? とお誘いをしておりましたが、結局一人でやっちゃいました(笑) 連絡くださった方も遠方だったり先日の豪雨災害で交通手段が […]

バスパネル貼りを一緒にやってみませんか?の話
4号戸建の申し込みをいただいたと書いたばかりですが、キャンセルのお知らせが届きました・・ 原因を仲介さんにきいたところ、 家賃保証会社の審査にだすために、申込人の所得証明が必要なんですが、それが用意できないとのこと。 ど […]

情けない話と入居申し込みと不安
今月に入ってから、痛風(笑)になりまして、痛すぎて歩けず、松葉杖の生活をしておりました。 本来は、先日お会いした先輩大家のカジさん(※)のアドバイスに従って、 4号戸建のリフォームを一緒にやりませんか? って募集するつも […]

調停3回目(10か月分の家賃を滞納した約束を守れない入居者対応⑧)
今日は滞納事件の調停3回目に行ってきました。 今日は脱力気味なので、文字に色付けたりしてません。すみません。 さて、前回の調停時に、6月中に退去というお話を代理人の司法書士から頂いていたのですが、 ふたを開けてみれば退去 […]

4号戸建を契約した方法
今日は、4号戸建の契約をしてきました。 先日金融公庫に融資相談に行った対象の物件です。 1号、2号と同じ地域の戸建で、350万円で売り出されていたところを、250万円で提示したのですが、 売主様が手取り300万円をご希望 […]

調停2回目(10か月分の家賃を滞納した約束を守れない入居者対応⑦)
もう滞納は13か月になっていますから、このタイトルはおかしいですねw 滞納者対応シリーズの7回目です。 最初から読む方はこちらからお願いします。→10か月分の家賃を滞納した約束を守れない入居者対応① この火曜日に、2回目 […]