投稿者: わっきん

ペルソナ設定　不動産屋さんへのヒアリング

以前からずっと書こうとして完成しない記事の一部です（＞＜）不動産賃貸業における、ペルソナ設定についてです。簡単に言うと、どんな人が入居してくれそうか？を考える話です。一回では書き終わらないので、シリーズ化して、少し […]

戸建を１つ買いました。車の入らない坂の上にある木造の平屋建てで、５０万円でした。この物件は、法人で取得した第１号物件となります。個人として持っている物件を合わせると、８棟目だと思います（Newプロジェクト物件は酷す […]

ご無沙汰しています。大家業より優先度の高いはずの資格試験も無事に玉砕しまして、こちらの世界に戻ってきました。惜しかったんで、諦める気持ちにもなれず、また来年受けようと思います。それまでは大家業に専念です。

先日購入した20万戸建の見学会を実施しました。実はこの物件、ほとんど何もしなくても借りてもらえそうな物件なのですが、せっかく安く買って焦る必要のない物件ですし、そういう効率を追った運営ではなく、もっと何か、仲間の […]

4号戸建の入居者様が、事情により退去とのことで、退去立会いしてきました。結論から言うと特にここに書くような事件はなく、とても綺麗に使っていただいたため、一部作業は必要ですが、すぐに募集開始できる状態でした。ありがたい […]

先日も少し書きましたが、今後のことを考えて法人として活動を開始することにしました。てことで先日、法人の登記（商業登記）を行ってまいりました。（商業登記もDIYです）といっても、正確には、新規に会社を興したのではなく […]

LINEグループ（広島図面舞踏会）のほうではリアルタイムに情報共有した内容ですが、その中からいくつかをまとめて書きます。正直、ブログよりもLINEのほうが書くのも簡単で、レスポンスもすぐにあるため、楽しいですね。こ […]

LINEグループの方ではリアルタイムでお話しておりますが、この日曜日に、先日買い付けが通った2物件の決済を行いました。160万戸建と、20万戸建です。また、月曜日には所有権移転登記の申請もしてきました。戸建の値段が […]

ブログの更新をさぼっている間に、複数の出来事が起きてしまったため、この週末の出来事をまとめて書きます。必殺大家さんのセミナーに参加まず、必殺大家さんのセミナーに参加させていただきました。セミナーのテーマとしては、 […]

この週末に、もう一件買い付け申し込みを行いました。申し込んだだけなので、購入できるかどうかはわかりませんが、ここまでの経緯を書きたいと思います。この物件、去年の年末に発見した物件ですが、今年は買わないと決めていたので […]

先日内見した物件ですが、１５０万円の買い付けに対して大幅に押し戻され、１６０万円で合意することができました。ただ、個人間売買になりましたので、仲介手数料がかかりませんから、金額的には意図通りの範囲です。今後は、売主 […]

なんか、先週のセミナー参加をきっかけに、モチベーション上がってる感じです。今年は物件買わずに財務改善しよう・・なーんて思ってたのに＾＾ちょうどそんなとき、まさに四国でセミナー受講中に、かねてから気になっていた物件 […]