投稿者: わっきん

戸建の賃貸需要の調べ方　初級編

この記事では、私がやっている賃貸需要の調べ方を紹介します。戸建て賃貸は供給数が少ないのもあり、基本的に賃貸需要はアパート等と比べると高めですが、どんな戸建でも良いわけではありません。この記事の対象は、これからボロ戸建 […]

不動産投資では、最初に購入する物件が最も大事と言っても過言ではないです。キャッシュも資産も少ない駆け出しの時期に、最初の物件で躓いてしまうと、次につなげることができなくなるからです。そこで今回は、失敗しない1戸目の選 […]

ここ数日で6人の人に同じ説明してる。そのボロ戸建買ったあと、何にどれくらいお金がかかって実際残るお金がいくらなのか。だから、いくらで買えばよいのか。みたいな逆算の話。これ、コンテンツ化して、この記事見といて、にしたい。 […]

私の法人は、5月が決算月になってまして、つい先日、初の決算と確定申告を行いました。こんな感じです。

前回の続きです。（何を書いたか忘れてしまうほど時間が経ちましたが、書かないと次の話題に行けないので書きます） 1円で購入したあの物件を売却しました。結果としては、20万円での売却となりました。結局、抵当権は抹消せずそ […]

次に書きたいことがふわっと現れたので、忘れる前にこのシリーズを早く終わらせたいですｗてことで、さっそく利回り1億%物件への道、続きを書いていきましょう！最初から読みたいという奇特な方はカテゴリーページからご覧ください […]

先日決済した3件の戸建のうち、1軒に申し込みが入りました。先日決済した物件に申込みいただいた。ノーリフォーム。掃除しただけ。利回りでいうと40％くらい。 — わっきん@広島図面舞踏会 (@mgclstry) Febru […]

ということで利回り1億%物件への道、続きを書いていきましょう！最初から読みたいという奇特な方はカテゴリーページからご覧ください＾＾利回り1億%への道前回は、ちょっとした交渉術と、マイナスの買い付けが通ってしまったと […]

どうも、わっきん（@mgclstry）です。昨日、戸建を3つ買いました。登記申請書類できた！贈与契約書も作った！明日、3物件同日決済の準備完了！マイナス100万物件でもらうお金で別の戸建買ってきま〜す — わっきん@ […]

利回り1億%物件の続きです。最初から読む方はこちらからどうぞ。利回り1億%への道この物件との最初の出会いは、地上げで入手した無傷の300坪の決済時までさかのぼります。【地上げ】無傷の３００坪の購入までのストーリー

あれは昨年の11月頭のころだったと思います。不動産屋さんから、物件の紹介を受けまして、購入に向けて進めている物件があります。この物件、100万円もらって1円で購入する予定になっています。いわゆる、「お金をもらって […]

広島図面舞踏会の重要ミーティング。今年を振り返って情報共有〜 pic.twitter.com/2GfEPbvN1a — わっきん@ボロ戸建から始める不動産投資！ (@mgclstry) December 27, 201 […]