ずいぶん時間が経過しましたが、安佐〇区の戸建物件に買い付けを入れてた結果を書いてなかったことに気付きました。昨年末に結果は出ていたのですが・・

ちなみに、これらの記事の続きです。

安佐〇区ボロ戸建の調査、内覧、買い付け①

安佐〇区ボロ戸建の調査、内覧、買い付け②

安佐〇区ボロ戸建の調査、内覧、買い付け③

安佐〇区ボロ戸建て買い付け結果

ちなみに、仲介さんから頂いたメールを抜粋すると、こんな感じです。

購入希望額を提示してから約1か月ほど経過してから頂いた返事でした。

~前略~

売主様との価格交渉が難航しているのが現状です。

現地へ足を運んでいただき、ご検討いただいたにも関わらず、申し訳ありません。

また状況が好転し、そのタイミングでまだご検討いただけるようであれば、その際にまたご相談させていただければと思います。

~後略~

まーなんというか、いろいろ思うところはありますが、残念です。

もしも買えたら、楽しめた気がするんだけどな~

その他ボロ戸建て物件調査

ちなみに、結果を待っている間にも物件調査はやってました。

といってもめぼしい物件が出てこないので2件だけ。買い付けも入れてないです。

リアルタイムにお伝えできず申し訳ないですが・・

1件目は広島県東広島市のボロ戸建物件です。400万円台で出てました。

内見しましたが、雨漏りがひどくリスクの上限が見えなかったため、ナシと判断しました。

写真 2016-12-17 13 13 40

興奮して写真撮り忘れましたが、なんとこの天井の下、床までもぽっかり穴が開いてました

思わず、仲介さんと一緒に「おおおお!」って歓声を上げたり、そのボロさに盛り上がりながらの内見でした。

あ、DIY大家としては、家の構造(というか中身)を見るにはちょうど良く、勉強にもなりましたねw

2件目は広島県呉市のボロ戸建物件です。

物件まで車でたどり着けない、階段の上にある物件でした。

呉市は歴史的に、軍が占有する平地の周りに住宅ができて発展した町のため、住宅が斜面に多い坂道の町でもあります。しかも当時は車が一般家庭に普及するなんて想像できなかった時代ということで、物件まで車で行けない家が多い地域です。

写真 2017-01-07 17 25 29

100万円台で売り出されていて、眺めの良い面白い物件でした。

が、周辺不動産屋さんへの聞き込みで家賃3万円でも厳しいという話で、さすがにナシと判断しました。。

最近はチャンスにさえ出会えない

最近はほんと、めぼしい物件に出会えません。

内見しようと思えるものさえ無い状況です。

インターネット検索だけではなく、不動産屋さんをしらみつぶしにゲリラ訪問もしてみてるのですが・・

どうしたんでしょうね。

ま、そのうちきっと、縁のある物件に出会えると信じて、地道に活動していこうと思います。

これから不動産投資を始めよう思っている方も、チャンスに巡り合えてないかもしれませんね~

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