本業が忙しくてリアルタイムに書けませんでしたが、今週は2棟目物件600万戸建の決済を行いました。

その物件の内部写真を公開したいと思います。

この物件、最初は1200万で売り出されていたそうですが、売れずに値下がりし続け、約900万まで下がったところで出会い、610万で買い付けを入れた物件です。

そしたらなんと、私が指値した金額よりも、さらに仲介さんが頑張って600万で決めてくれましたw

ただ・・・そんなんめちゃくちゃ怪しいじゃないですか!!

正直、仕組まれてた罠かと思って、めちゃくちゃムカツキましたよ(^^)

ま、冷静に考えると、リスク覚悟しつつ、ビジネスとして成立する指値してましたので、仕組まれてようが構わないんですけどね。

ま、この辺の、2号戸建との出会いや交渉の経緯については、もし要望があれば書いてみたいと思います。

それでは内部を紹介していきます。

玄関・トイレ・浴室

写真 2017-03-05 13 58 56

玄関はアルミサッシの引き戸と変な色のタイルでできた、古いセンスの玄関です。

写真 2017-02-25 11 46 53

中に入ると目の前に階段と廊下が続きます。

すぐ左手に汲み取りトイレ、階段の左奥に脱衣所と風呂があります。

写真 2017-02-25 11 46 45

トイレについては、賃貸するにしても自分で住むとしても、汲み取りのままだと厳しいので、浄化槽を入れる予定です。

床もふわふわしてましたので解体して張替えです。

写真 2017-02-25 11 47 14

風呂はタイルが割れて防水テープで補修されていた状態でしたw

壁の内部が腐っている可能性があるため、いっそのこと解体してユニットバスを入れる予定です。

リビング

写真 2017-02-25 11 48 01

リビングは16畳です。広々として日当たりもよくいい感じです。

フローリングは上張りで張り替えられており、痛みもひどくありません。

写真 2017-05-23 15 24 38

キッチンはボロいですが、清掃とダイノックシートで対応しようと考えてます。

備え付けの棚は・・壊したい気持ちに駆られてますが、壊すと上張り前のフローリングが出てくると思われます。

段差の解消がめんどくさいので悩み中です。

和室1・2・3

写真 2017-05-23 15 23 47

和室1は割ときれいです。

壁は、(おそらくDIYで)変な黄緑色(若草色?)で塗ってあります。

たぶんあの壁だけカビがひどかったんだろうなーと・・

変な色のままにしておきたくないので何とかします。

塗装かなぁ。

写真 2017-02-25 11 47 42

和室2は畳も壁ももうボロボロです。

天井も、くすんできてます。

この部屋は湿気が多いんだと思います。

畳はフローリングへ、壁はパテ+壁紙、天井は塗装で洋室化の予定です。

写真 2017-05-23 15 27 04

和室3は2階にあります。

和室2と同様、畳はフローリングへ、壁はパテ+壁紙、天井は塗装で洋室化の予定です。

あと、写真に写ってる作り付けの棚は汚いのでぶっ壊します。

洋室

2階にもう一部屋、洋室があります。

写真 2017-05-23 15 26 16

この部屋は、昭和の臭いはするものの、比較的状態が良いので、そのままでもいいかも・・?

余力があったら、壁はパテ+壁紙、床はフロアタイルにします。

写真 2017-05-23 15 20 11

土地が約200平米以上ありますので、広い庭がついてます。

庭木はすべて切り、駐車場を造成して2台止められるようにする予定です。

てことで、すべて予定通りに行えば、駐車場2台付き、小学校近くの4LDK(和室1、洋室3)に仕上がる予定です。

以上で物件紹介を終わりますっ

ブログランキングに参加中です。応援クリックお願します<(_ _)>


この記事が気に入ったら
いいね!しよう

Twitter でわっきんを